ベルデフラッツ新北野公園前

  • 大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目

  • / 十三駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 9階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
2,698万円
45.8万円/㎡
相場
2,806万円
47.6万円/㎡
1,708
2,440
3,172
3,904
AI査定結果
推定相場価格
2,806万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,440万円〜3,172万円
41.4万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ベルデフラッツ新北野公園前
2,698万円（45.8万円/㎡）/ 6階 / 58.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,698万円45.8万円6階 58.9㎡ 2LDK南西
2025/07/182,698万円45.8万円2階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/112,798万円47.5万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/07/072,798万円47.5万円2階 58.9㎡ 2LDK南
2025/06/072,998万円50.9万円6階 58.9㎡ 2LDK南
2025/04/232,998万円44.1万円6階 67.91㎡ 2LDK南西
2024/08/063,499万円59.4万円5階 58.9㎡ 3LDK南
2024/06/173,650万円62.0万円5階 58.9㎡ 3LDK南
2023/06/083,480万円52.5万円9階 66.28㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27ベルデフラッツ新北野公園前
大阪市淀川区十三元今里一丁目
十三駅10分 2,698万円45.8万円58.9㎡2LDK6階 / 9階建 南西1999年22戸RC
2024/02/15コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,680万円39.1万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/03/14エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 3,390万円56.5万円60㎡3LDK7階 / 11階建 南東2002年48戸RC
2023/12/01レイセニット北大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,380万円52.4万円45.46㎡2LDK8階 / 8階建 南1998年28戸RC
2025/03/29エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 3,680万円54.0万円68.2㎡2LDK4階 / 8階建 南西1995年28戸RC
2025/02/22グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅6分 3,480万円52.5万円66.25㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年68戸SRC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/07/29野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 2,280万円37.5万円60.75㎡2LDK8階 / 8階建 南1994年53戸RC
2025/07/28アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,080万円45.3万円68.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/18アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,098万円43.7万円70.87㎡3LDK3階 / 13階建 南東2001年64戸SRC
2023/12/04パラシオ塚本
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅4分 3,980万円56.4万円70.54㎡3LDK9階 / 13階建 南2001年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.4%上昇、大阪市淀川区では6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して9.5%割安です。
1994〜2004年築, 専有面積48.90㎡〜68.90㎡の平均販売価格
大阪府
55.4万円/㎡
前年比+14.4%
大阪市淀川区
50.6万円/㎡
前年比-6.0%

マンション概要

マンション名ベルデフラッツ新北野公園前
所在地大阪府大阪市淀川区十三元今里一丁目
交通十三駅徒歩10分
築年月1999年
階数9階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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